住宅ローン控除 確定申告
住宅ローン控除とは、持ち家やマンションなど不動産を取得したときにかかった住宅ローンに対して、ある一定の条件を満たせば税金が返ってくる仕組みです。サラリーマンももちろん税金が返ってきますが、この制度を利用するには確定申告が必要です。
減税措置の住宅ローン控除を受けるには以下の条件に適合するかチェックが必要です。1-控除を受ける年の所得が3000万円以下のこと。2-住宅ローンの返済期間が10年以上のこと。3-住宅を取得してから6カ月以内に入居しすること。4-入居した年とその前後2年間に”特別控除を受けていないこと。5-専有面積が50平方メートル以上あること。6-中古住宅の場合は建築後25年以内であること。以上６つを満たす必要があります。
控除金額を事前に計算してみます。入居時点でのローン残高によって変わってきます。確定申告した後は入居年ごとに控除される最高金額に変わってきます。平成18年で最高で3000万円まで、平成19年で最高で2500万円まで、平成20年で最高で2000万円までです。控除される率も経過年によって変わってきます。1～6年目は借入れの1%、7～10年目は借入れの0.5%となります。
住宅ローン控除を申請するには、税務署へ確定申告にいきます。インターネットを使って国税庁のホームページから申請が可能です。地元の税務署にいくと、確定申告の方法を無料指導の日があります。確定申告時期は大変混雑しますので広報などをチェックして申し込みを早めにする方が良いでしょう。
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